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下面附上一則新聞讓大家了解時事
彰化外海風場20餘條纜線上岸 業者拚「海岸審議」過關、年底簽約
2018年12月14日 上稿編輯： 陳文姿 環境資訊中心記者 陳文姿報導
離年底工作日僅剩14天，上緯海能風場、達德允能風場已經搶先在11日、12日與台電簽完的購售電合約（PPA），以今年較高的躉購費率售電20年。其它業者仍卡在《海岸管理法》審查。繼上週（7）日沃旭進行內政部海岸管理審議會（海審會）小組審查後，今（14）日海龍、哥本哈根基礎建設基金（CPI）、中鋼三家公司共五座風場也進入審查，這五座風場都在彰化外海，纜線預計走彰濱工業區上岸，共同目標是拚21日通過審查大會，年底前簽約。
政府收購再生能源的費率（躉購）年年降，日前經濟部預告將明年離岸風從每度5.8元大降到5.1元，業者更著急著今年簽約。但是否通過漁業署「漁業補償協商」、內政部「海岸管理法」審核、與工業局「產業關聯執行方案」（國產化）審查三道關卡才是關鍵。
海纜不交錯 委員希望施工整合 減少干擾
根據《海岸管理法》，離岸風機的審查主要在近岸海域（30公尺等深線或三浬），彰化風場審查僅中鋼的中能風場有部分位在近岸，須提出風機配置、是否影響公共通行等資料，其餘風場離岸較遠，重點均在海纜。
由於彰化外海風場多，為避免廠商各自規劃海纜路線衝擊生態，經濟部2017年核定彰化南、北二個海纜的「共同廊道」。業者9月送審的海纜規劃都在北廊道，卻出現互相交錯，甚至跨到風場的情況。10月海審會確認「海纜不交錯」原則，能源局與業者趕緊重新規劃，導致審查延至12月，變成業者能否取得今年躉購費率的主要關卡。
今海審會審查的海龍2、海龍3兩處風場共4線纜線，1座海上變電站； CIP的彰芳、西島兩處風場則提出二個方案，一是7條海纜，二是1座海上變電站加5條海纜；中鋼共4條海纜。加上沃旭等公司，上岸纜線近24條（部分預留）。
審查委員希望業者能提出整合的纜線詳細配置圖，不過，最新整合圖資14日能源局才會寄出。委員也很關心纜線的施工時程安排，希望業者互相協調，避免長期施工干擾環境。但彰化縣政府也提出，希望施工時有適度喘息時間，讓中華白海豚有機會通過。
今天並沒有審查結論，跟上週審查一樣，業者要先針對審查結論提出說明，等小組委員核可才能進到大會，否則再召開一次小組會議，要趕28日前簽約的可能性就更低了。
卡三關 : 漁業解套、在地化審查還有二家，海審成關鍵
先取得電業籌設許可才能簽購售電合約，而電業籌設許可的三要件是海岸管理審查、漁業補償、跟在地化審查。由於漁業署已發給業者「有條件同意函」，能源局也承諾把關，確保漁會同意才會發出開工許可，因此漁業部分暫時解套。
至於在地化審查是針對2021至2025年完工併聯取得躉購資格的業者，他們必須配合產業發展在台灣採購（國產化），但審查時程因併聯時間而異[註]。CIP與沃旭能源須在今年完成產業關聯審查；中鋼、海龍則明年11月前完成即可，換句話說，這兩家只剩海審會一道關卡。
CIP台灣區計畫總監許乃文表示，CIP已經簽了60張本土合約，金額逼近新台幣200億，對通過本土化審查很有信心。
海龍風電是由北陸電力與玉山能源合資成立，玉山能源董事長兼執行長陳聰華表示，取得今年較高的費率很重要，不然，2019年的費率也不能太低，否則將影響海龍競標取得的744MW風場。
※註：2021年併網發電的開發商應在今年11月15日之前提交「產業關聯執行方案」；2023、2024年併網的廠商，則在明年11月15日之前提交。
日本地價27年來首漲！ 從都市漲到地方
日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。
不斷增加的外國觀光客，現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格，今年平均上漲0.1%，是日本泡沫經濟期以來，27年來首次正成長；而且四成都道府縣的商業地，都呈現上揚趨勢，地價上漲已從大都市擴散到地方。
NHK記者 石井隆廣：「記者來到香川縣的直島，人口減少，只有三千人的小島，現在連這裡地價也上漲。」
位於香川縣的直島，過去漁業興盛，隨著高齡化人口減少，但今年地價時隔25年上升0.9%，原因之一就是島上積極投入藝術，展出包括日本代表藝術家草間彌生的作品，每三年也與周邊島嶼，舉辦瀨戶內國際藝術祭，以現代藝術為主題，每年吸引國內外50萬人造訪。
觀光客：「能照很棒的照片，IG很上相，拍起來又漂亮。(你們來訪的目的是什麼？) 來觀光，現代藝術觀光。」
觀光客增加，島上的咖啡廳和民宿也跟著增加，今年更出現島上20多年不見的房屋仲介。過去曾在東京擔任住宅開發商的山岸，三年半前移居直島，經營咖啡廳和旅舍，如今不少人也想移居島上，於是開始做不動產仲介。
直島不動產代表 山岸正明：「價格跟大小也有關，但租金大約3到5萬日圓。」
這間改裝的古民宅，以6萬日圓，相當台幣1萬7出租，儘管租金比附近其他島嶼要來得貴，還是立刻租了出去。
直島不動產代表 山岸正明：「現在感覺因移居的人增加，租金也跟著慢慢上升，在沒有新物件的情況下，希望申請的人得排隊。」
香川縣縣廳所在的高松市，也因外國觀光客增加，推升地方地價，到明年為止，市內至少將再蓋四間飯店。
JR四國常務董事 松木裕之：「外國客也增加，飯店變得很難訂，高松市內整體住宿設施還是不足。」
以溫泉聞名的大分縣別府，甚至將有高檔度假飯店進駐。
飯店營運公司CEO 海利葛斯：「我們提供溫泉度假村，別府溫泉的品質非常棒，保健旅遊是全球觀光業成長最快速的領域之一。」
兩年後的東京奧運同樣帶動地價上升，千葉縣一宮町，這個人口僅1萬2千人的小鎮，自從被選為奧運衝浪比賽地，當地就開始蓋像這樣附設沖洗設備的出租住宅，即便周邊市鎮地價下跌，但海岸住宅地卻上漲0.6%。根據統計，東京、大阪、名古屋三大都會圈，商業地平均上漲4.2%；地方中樞城市札幌、仙台、廣島、福岡，商業地更攀升9.2%。
除了觀光客，外國人投資也是地價止跌回升的原因，看看這位要買大阪市一房公寓的陸客，600萬日圓，約台幣170萬，全用現金買。這位陸客一年前已經買了一間公寓，未來也計畫繼續買下去，當包租公。
投資客：「因為我們是一般老百姓，並不是富豪級，因為一般老百姓的話，做為我來講，大阪是最現實、最近的。」
專家指出，現在外國觀光客來不來，成了日本地價漲不漲的關鍵。
仲量聯行董事 澤柳知彥：「都市和地區出現差距，比如東北的外國觀光客成長率還不是很高，但像札幌、福岡，現在勢頭正盛，外國觀光客持續增加。」
住宅地和商業地中，漲幅最大的都是北海道倶知安町，就是外國客熟知的滑雪勝地新雪谷，漲幅高達三到四成；以都道府縣來看，京都府商業地上升率7.5%，全國第一。不過日本地王依舊落在東京銀座，明治屋銀座大樓1平方公尺就要4190萬日圓，約台幣1200萬，再創歷史新高。
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